Inwestycja „GEFION VILLAGE”

Inwestycja Gefion Village znajduje się przy ulicy Poprawnej na osiedlu Las w warszawskim Wawrze.

W ramach inwestycji powstanie 10 jednorodzinnych segmentów mieszkalnych, z których sześć usytuowanych będzie w trzech wolnostojących bliźniakach, a pozostałe cztery w zabudowie szeregowej. Otoczenie inwestycji stanowi niska, jednorodzinna zabudowa charakterystyczna dla dzielnicy Wawer.

Położenie inwestycji stwarza doskonały klimat do wypoczynku, z dala od zgiełku miasta. Liczne ścieżki i trasy rowerowe umożliwiają aktywny wypoczynek, a także spacery nad Wisłę.

Satysfakcja klienta jest dla nas kluczem do sukcesu.

Lokalizacja

Gefion Village to przede wszystkim doskonała lokalizacja. Szybkie i wygodne połączenie z centrum umożliwia Wał Miedzeszyński, oddalony od inwestycji ok. 330 m, skąd dojazd do centrum Trasą Siekierkowską, Trasą Łazienkowską czy też Mostem Poniatowskiego zajmuje zaledwie 15 minut. Budowa Południowej Obwodnicy Warszawy wkrótce połączy Wawer z Wilanowem i umożliwi szybki dojazd do zachodniej części Warszawy i autostrady A2.

Ulica Poprawna jest drogą lokalną, wolną od ruchu tranzytowego. Dzięki temu mieszkańcy mogą się cieszyć ciszą i spokojem, jednocześnie zachowując możliwość szybkiego dojazdu do głównych arterii miasta.

Domy

W ramach inwestycji powstanie osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. Powstanie w nim 10 nowoczesnych i komfortowo zaprojektowanych segmentów. Każdy segment o łącznej pow. użytkowej blisko 150 m² oraz dodatkowo garaż w bryle budynku o pow. 17 m². Budynki będą dwukondygnacyjne z balkonami i ogródkami. Istnieje możliwość parkowania drugiego samochodu na terenie posesji.

Z prawem własności budynku związana jest własność gruntu. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez działkę drogową, której nabywcy lokali staną się współwłaścicielami. Inwestycja będzie realizowana jako dwa zadania. Pierwsze dotyczy budowy 3 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, drugie – budowy budynku jednorodzinnego ( 4 segmenty w zabudowie szeregowej).

*) prezentowane na stronie wizualizacje mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych obiektów

Segment lewy

Segment prawy

Dwa bliźniacze segmenty w lustrzanym odbiciu, połączone w jedną, spójną architektonicznie całość – tworzą elegancką bryłę, idealnie pasującą do podmiejskiej okolicy. Budynki oddzielone są garażami, a strefy wejścia zaprojektowano w maksymalnej odległości od siebie. Powierzchnia mieszkalna każdego segmentu to 148,8m² oraz garaż – 17m². Każdy z segmentów stoi na własnej działce o powierzchni ok. 340 m².

PROGRAM PARTERU:
– wiatrołap, komunikujący dom z garażem;
– duży pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras;
– jadalnia 8-12 osób na wprost kuchni;
– duża kuchnia z oknem i z możliwością zaaranżowania wyspy;
– dodatkowy pokój (sypialnia, gabinet lub pokój gościnny);
– w pełni funkcjonalna łazienka (z prysznicem);

UWAGA – powyższe rzuty mogą jeszcze ulec modyfikacjom podczas prac projektowych.

Istotne zmiany dotyczą likwidacji pomieszczenia gospodarczego znajdującego się na parterze i przeniesienia kotła CO do pomieszczenia łazienki zlokalizowanej przy sypialni zamiast garderoby.

PROGRAM PIĘTRA:
– jasny hall z wyjściem na ozdobny balkon od frontu budynku
– komfortowa sypialnia małżeńska z widną łazienką i wyjściem na taras
– trzy sypialnie dla dzieci, każda ok. 12-14m2
– duża łazienka, z miejscem na pralkę

Powierzchnia użytkowa	146,7 m²
Powierzchnia zabudowy	104,4 m²
Powierzchnia użytk. z garażem	163,7 m²
Kubatura	761 m³
Wysokość	9,78 m
Kąt dachu	25 st.
Garaż 1 stanowisko	17 m²