Inwestycja

„OSIEDLE MŁODYCH”

INWESTYCJA ZAKOŃCZONA

Inwestycja deweloperska Osiedle Młodych jest zlokalizowana w warszawskim Wawrze. To obecnie jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się okolic skupiająca wielbicieli mieszkań realizowanych w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej.Nowoczesny charakter architektury wkomponowany w liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum czynią to miejsce idealnym do życia.

W ramach inwestycji Osiedle Młodych powstaje zespół lokali mieszkalnych w jednorodzinnej zabudowie szeregowej. Zadomowi się tu łącznie 44 nabywców, którzy będą mogli wybrać lokale z ogródkami, bądź z dodatkowym poddaszem.

Satysfakcja klienta jest dla nas kluczem do sukcesu.

Lokalizacja

Osiedle Młodych to przede wszystkim doskonała lokalizacja. Powszechnie wiadomo, że lokalizacja to najważniejszy czynnik wpływający na atrakcyjność mieszkania. Szybkie i wygodne połączenie z centrum umożliwia Wał Miedzeszyński, oddalony od inwestycji ok. 200 m, skąd dojazd do centrum Trasą Siekierkowską, Trasą Łazienkowską czy też Mostem Poniatowskiego zajmuje zaledwie 15 minut. Budowa Południowej Obwodnicy Warszawy wkrótce połączy Wawer z Wilanowem i umożliwi szybki dojazd do zachodniej części Warszawy i autostrady A2. Z Osiedla w 5 minut dojdziemy pieszo do przystanków autobusowych na Wale Miedzeszyńskim, stąd w kolejne 5 minut dotrzemy do Trasy Siekierkowskiej. Do Centrum Handlowego Promenada na Gocławiu dotrzemy w 10 minut. Dookoła pełna infrastruktura ! Szkoła, przedszkola, sklepy i usługi w zasięgu 5 minut samochodem lub 10 minut pieszo.

Ulica Jeziorowa jest drogą lokalną, wolną od ruchu tranzytowego. Dzięki temu mieszkańcy mogą się cieszyć ciszą i spokojem, jednocześnie zachowując możliwość szybkiego dojazdu do głównych arterii miasta. Ulica jest obecnie w trakcie generalnej modernizacji. Prace nad rozbudową ulicy są już na końcowym etapie realizacji ! Inwestycja obejmuje poszerzenie drogi, wykonanie chodników, nową nawierzchnię, budowę oświetlenia i telekomunikacyjną kanalizację kablową. Równolegle MPWiK prowadzi budowę kanalizacji na tym odcinku. Wszystko to podwyższy komfort życia mieszkańców.

Komfortowe życie w kameralnym, zielonym otoczeniu. Zgodnie ze studium uwarunkowań w bezpośrednim otoczeniu inwestycji nie powstaną budynki wyższe niż do 12 m wysokości.

Budynki

Każde 2 lokale usytuowane są w osobnym segmencie ze wspólnym holem, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych lokali – lokalu na parterze o pow. użytkowej 68,15 m² oraz lokalu na piętrze o pow. użytkowej 78,21 m². Do każdego lokalu na parterze przynależy ogródek do wyłącznego korzystania o pow. od 36 m² do 52 m² . Do każdego lokalu na piętrze przynależy przestronny balkon o powierzchni ok. 13 m² oraz poddasze (ok. 35 m² pow. użytkowej, powierzchnia po podłodze wynosi ok.70 m²) do samodzielnej aranżacji. Deweloper wykonuje schody łączące lokal z poddaszem. W ten sposób można powiększyć lokal o kolejne 35 m² powierzchni użytkowej i uzyskać łącznie 113 m². Cena za m² wyniesie wówczas tylko 3.990 zł !!! Poddasze można wykończyć już na etapie budowy lub w dowolnym czasie po zamieszkaniu, w miarę możliwości finansowych, czy powiększania się rodziny. Na poddaszu deweloper zaprojektował 4 okna dachowe, co umożliwia wyodrębnienie osobnych pomieszczeń.

*) prezentowane na stronie wizualizacje mogą nieznacznie różnić się od rzeczywistych obiektów

INFRASTRUKTURA I KANALIZACJA!!!

Już wkrótce osiedle zostanie podłączone do kanalizacji, co wciąż jest rzadkością na wawerskich osiedlach. Inwestycja jest już w realizacji w drodze w ul. Jeziorowej. Deweloper wykonuje dla Państwa kanalizację w osiedlu i zapewnia podłączenie jej do kanalizacji w drodze w ul. Jeziorowej po jej wybudowaniu i włączeniu do eksploatacji.

Na terenie inwestycji deweloper przewidział 97 stanowisk postojowych oraz liczne stanowiska na rowery. Do każdego lokalu obowiązkowe 1 miejsce postojowe w cenie 8 000,00 zł. Można dokupić jeszcze jedno miejsce postojowe przed budynkiem lub na parkingu.

Dla komfortu mieszkańców osiedle będzie ogrodzone, z wjazdem bramą otwieraną na pilota, pojemniki na nieczystości znajdą się w miejscu łatwo dostępnym w estetycznej altance. Dojazd do segmentów zapewniony będzie poprzez wydzielony ciąg pieszo-jezdny na terenie inwestycji. Ulica osiedlowa zaprojektowana jest w odległości 10 metrów od okien, co zapewni bezpieczeństwo bawiących się dzieci z dala od ruchu samochodowego. Osiedlowe latarnie zapewnią bezpieczeństwo i komfort poruszania się po zmroku.

W osiedlu wykonane zostaną instalacje światłowodowej sieci telekomunikacyjnej, co oznacza dostęp do telewizji kablowej i szybkiego internetu.

Mieszkania

Mieszkanie zlokalizowane na parterze segmentu ma powierzchnię użytkową 68,15 m² i składa się z salonu z aneksem kuchennym lub oddzielną dużą i widną kuchnią, dwóch sypialni, pomieszczenia gospodarczego oraz łazienki z WC. Do tych mieszkań przynależą ogródki do wyłącznego użytku o powierzchni od 36 m2 do 52 m².

Mieszkanie zlokalizowane na piętrze segmentu ma powierzchnię użytkową 78,21 m² i składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni z bezpośrednimi wyjściami na balkon, pomieszczenia gospodarczego oraz łazienki z WC. Do tego mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok 13 m² oraz do wyłącznego korzystania poddasze użytkowe, które może być w dowolny sposób zaadaptowane przez nabywcę już po zakupie lokalu.

Kupując od dewelopera płacisz mniej!!!

Oznacza to że nie zapłacisz dodatkowej opłaty 2% PCC, którą należy odprowadzić do urzędu skarbowego kupując mieszkanie na rynku wtórnym.

Ceny promocyjne w I etapie budowy !!!

Z mieszkaniem związane jest prawo własności działki na której stoi budynek i jego otoczenie..

I ZADANIE INWESTYCYJNE – 8 segmentów (16 mieszkań)
Termin rozpoczęcia prac budowlanych: 15.07. 2018 roku
Planowany termin zakończenia prac budowlanych: 30.12.2019 roku
Planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie: 28.02.2020 roku
Uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali : 30.04.2020 roku
Przeniesienie prawa własności nieruchomości na nabywców do: 30.05.2020 roku

Nad bezpieczeństwem Państwa środków oraz prawidłowym przebiegiem procesu inwestycyjnego czuwa Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.